Signal Vente

9 Rue des Landes 44120 Vertou

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2544E3474230C

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1952
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 243 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 186 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation313 971 – 368 574 €
Soit2 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20251 Rue Des Ferblantiers 44120 VertouAppartement42 m²147 500 €3 512
31/10/20255 Rue Des Ferblantiers 44120 VertouAppartement43 m²155 000 €3 605
22/10/20255 Rue Des Ferblantiers 44120 VertouAppartement84 m²271 154 €3 228
21/10/20255 Rue Des Ferblantiers 44120 VertouAppartement43 m²145 000 €3 372
21/10/202519 B Rue Des Landes 44120 VertouAppartement55 m²130 000 €2 364
14/10/202565 B Rue Du Bois Hardy 44120 VertouMaison90 m²330 500 €3 672
09/10/20257 Av Des Buissons 44120 VertouMaison154 m²382 000 €2 481
30/09/20251 Rue Des Ferblantiers 44120 VertouAppartement43 m²162 000 €3 767
29/09/202512 Rue De L Astree 44120 VertouMaison74 m²146 618 €1 981
05/09/202526 Av Du Muguet 44120 VertouMaison67 m²270 000 €4 030
03/09/202521 B Rue Des Ecoles 44120 VertouMaison54 m²150 000 €2 778
01/08/2025105 Rte De La Fontenelle 44120 VertouMaison74 m²250 000 €3 378
25/07/202518 Av Du Muguet 44120 VertouMaison96 m²240 000 €2 500
23/06/20257 Rue Emile Pineau 44120 VertouMaison60 m²155 000 €2 583
20/06/202578 Rue Du Bois Hardy 44120 VertouMaison70 m²280 000 €4 000