Signal Vente

12 Route de Bourgneuf 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 342 j)

F énergieF GESn° 2544E3435173X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 595 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen762 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation610 153 – 716 267 €
Soit3 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20251 Av Des Nourettes 44760 La Bernerie-en-RetzMaison89 m²394 440 €4 432
22/08/202527 T Rte De Bourgneuf 44760 La Bernerie-en-RetzMaison98 m²370 000 €3 776
30/07/202524 Av Des Nourettes 44760 La Bernerie-en-RetzMaison150 m²476 000 €3 173
15/07/202518 Rue Florence Arthaud 44760 La Bernerie-en-RetzMaison113 m²420 000 €3 717
08/07/20257 All Des Pres De L'ocean 44760 La Bernerie-en-RetzMaison125 m²610 000 €4 880
14/05/202513 Rue Florence Arthaud 44760 La Bernerie-en-RetzMaison117 m²500 000 €4 274
26/04/20252 Av Des Jonquilles 44760 La Bernerie-en-RetzMaison69 m²280 000 €4 058
31/03/202514 Av Des Nourettes 44760 La Bernerie-en-RetzMaison40 m²110 000 €2 750
31/10/202411 Rte Du Clion 44210 PornicMaison31 m²212 500 €6 855
14/08/20249 Rte Du Clion 44210 PornicMaison37 m²214 000 €5 784
01/08/20243 Av Des Rives 44760 La Bernerie-en-RetzMaison89 m²275 000 €3 090
03/06/20242 Imp Des Baladins 44760 La Bernerie-en-RetzMaison57 m²140 000 €2 456
21/12/202319 Rue Florence Arthaud 44760 La Bernerie-en-RetzMaison87 m²331 000 €3 805