7 Rue de Bretagne 44700 Orvault
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2544E3431088U
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1960
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 126 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 925 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 850 – 259 259 €
Soit3 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 99 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 46 m² | 162 090 € | 3 524 |
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses 44700 Orvault | Maison | 73 m² | 405 183 € | 5 550 |
| 08/09/2025 | 46 Rue De Provence 44700 Orvault | Maison | 88 m² | 237 500 € | 2 699 |
| 30/07/2025 | 20 Rue De Bretagne 44700 Orvault | Maison | 65 m² | 193 000 € | 2 969 |
| 08/07/2025 | 13 Rue De Champagne 44700 Orvault | Maison | 72 m² | 295 000 € | 4 097 |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Bourgogne 44700 Orvault | Maison | 54 m² | 115 500 € | 2 139 |
| 28/05/2025 | 16 Rue De L Atlantique 44700 Orvault | Maison | 71 m² | 340 000 € | 4 789 |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne 44700 Orvault | Maison | 56 m² | 210 000 € | 3 750 |
| 23/04/2025 | 15 Q Rue De Provence 44700 Orvault | Maison | 174 m² | 620 000 € | 3 563 |
| 22/04/2025 | 64 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 42 m² | 172 000 € | 4 095 |
| 26/03/2025 | 72 Rue Des Dahlias 44700 Orvault | Maison | 90 m² | 275 750 € | 3 064 |
| 24/03/2025 | 99 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 41 m² | 142 000 € | 3 463 |
| 05/03/2025 | 99 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 41 m² | 131 100 € | 3 198 |
| 08/11/2024 | 3 Rue De L Atlantique 44700 Orvault | Maison | 120 m² | 352 250 € | 2 935 |
| 27/08/2024 | 66 Rue Des Dahlias 44700 Orvault | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 |