24 Route de Beauregard 44740 Batz-sur-Mer
Maison · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2544E3403114W
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface162 m²
Construction1945
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 897 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Batz-sur-Mer (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen808 485 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation647 111 – 759 652 €
Soit4 353 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue De L'ancienne Ecole 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 10 m² | 91 000 € | 9 100 |
| 21/10/2024 | 14 Rue Des Marais 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 96 m² | 298 000 € | 3 104 |
| 28/06/2024 | 7449 Rte De Beauregard 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 107 m² | 485 000 € | 4 533 |
| 05/12/2023 | 6600 Ker Drean 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |