Signal Vente

2 Rue Saint-Eugène 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2544E3281197T

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 852 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 864 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 175 – 196 249 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202523 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantMaison60 m²115 000 €1 917
05/11/20253 Rue Ludwig Van Beethoven 44110 ChâteaubriantMaison76 m²116 000 €1 526
29/10/202528 Rue Vieille Voie 44110 ChâteaubriantAppartement30 m²144 000 €4 800
29/10/202528 Rue Vieille Voie 44110 ChâteaubriantAppartement68 m²144 000 €2 118
28/10/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement38 m²82 000 €2 158
03/10/202560 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantMaison136 m²380 000 €2 794
30/09/202511 Rue Saint Eugene 44110 ChâteaubriantMaison72 m²145 500 €2 021
18/09/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement51 m²93 000 €1 824
18/09/202519 Rue Saint Eugene 44110 ChâteaubriantMaison78 m²195 000 €2 500
14/08/202516 Rue Saint Martin 44110 ChâteaubriantMaison37 m²45 000 €1 216
31/07/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement76 m²155 000 €2 039
18/06/20257 Rue Max Veper 44110 ChâteaubriantMaison36 m²87 500 €2 431
12/06/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement38 m²75 000 €1 974
28/05/202524 Bd De La Republique 44110 ChâteaubriantMaison55 m²20 000 €364
12/05/20252 Rue Du Cdt Maurice Bachellerie 44110 ChâteaubriantMaison113 m²260 000 €2 301