26 Quai Magellan 44000 Nantes
Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j)
D énergieB GESn° 2544E3229619Z
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | immeuble | 0 | 330 m² | F | C | 387 | 45 |
| 20/10/2025 | appartement | 0 | 28 m² | D | B | 259 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Quai Ferdinand Favre 44000 Nantes | Appartement | 30 m² | 144 000 € | 4 800 |
| 22/12/2025 | 18 Rue Foure 44000 Nantes | Appartement | 17 m² | 65 000 € | 3 824 |
| 18/12/2025 | 21 Rue Foure 44000 Nantes | Appartement | 69 m² | 209 000 € | 3 029 |
| 16/12/2025 | 46 Quai Magellan 44000 Nantes | Appartement | 22 m² | 107 000 € | 4 864 |
| 04/12/2025 | 9 Rue De Belfort 44000 Nantes | Appartement | 77 m² | 310 000 € | 4 026 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Baron 44000 Nantes | Appartement | 24 m² | 120 000 € | 5 000 |
| 14/11/2025 | 16 Rue Laennec 44000 Nantes | Appartement | 28 m² | 120 000 € | 4 286 |
| 13/10/2025 | 16 Rue Laennec 44000 Nantes | Appartement | 18 m² | 75 000 € | 4 167 |
| 09/10/2025 | 18 Rue Foure 44000 Nantes | Appartement | 20 m² | 83 500 € | 4 175 |
| 08/10/2025 | 16 Rue Laennec 44000 Nantes | Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 |
| 30/09/2025 | 12 Rue Emile Pehant 44000 Nantes | Appartement | 18 m² | 180 000 € | 10 000 |
| 30/09/2025 | 12 Rue Emile Pehant 44000 Nantes | Appartement | 17 m² | 180 000 € | 10 588 |
| 25/09/2025 | 34 Rue Foure 44000 Nantes | Appartement | 17 m² | 68 000 € | 4 000 |
| 24/09/2025 | 3 Quai Ferdinand Favre 44000 Nantes | Appartement | 54 m² | 208 000 € | 3 852 |
| 23/09/2025 | 45 Quai Magellan 44000 Nantes | Appartement | 20 m² | 166 000 € | 8 300 |