Signal Vente

16 Rue René Guy Cadou 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieC GESn° 2544E3219590G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 737 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 571 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 140 – 195 034 €
Soit3 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202511 T Rue Rene Guy Cadou 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement66 m²235 000 €3 561
27/11/202523 Rue De La Beltiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison88 m²420 000 €4 773
27/11/202523 B Rue De La Beltiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison23 m²420 000 €18 261
31/10/20251 Imp Du Cadran Bleu 44760 La Bernerie-en-RetzMaison106 m²540 000 €5 094
31/10/202513 Rue De La Beltiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison27 m²125 000 €4 630
12/08/202511 Av Des Salines 44760 La Bernerie-en-RetzMaison71 m²200 000 €2 817
28/07/202519 Av Des Bruyeres 44760 La Bernerie-en-RetzMaison74 m²296 000 €4 000
04/06/20251 Rue Gilbert Burlot 44760 La Bernerie-en-RetzMaison75 m²335 000 €4 467
16/04/202511 Av Des Pins 44760 La Bernerie-en-RetzMaison71 m²275 000 €3 873
07/03/202512 Rue Gilbert Burlot 44760 La Bernerie-en-RetzMaison45 m²245 000 €5 444
25/01/20257 Imp Des Peupliers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison90 m²340 000 €3 778
06/09/20246 Rue Rene Guy Cadou 44760 La Bernerie-en-RetzMaison106 m²340 000 €3 208
13/06/20242 Rue Des Erables 44760 La Bernerie-en-RetzMaison157 m²546 000 €3 478
23/02/202416 Av Des Pins 44760 La Bernerie-en-RetzMaison54 m²305 000 €5 648
10/11/20235 All Du Moulin 44760 La Bernerie-en-RetzMaison44 m²283 400 €6 441