Signal Vente

1 Rue Alexandre Fourny 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 364 j)

F énergieF GESn° 2544E3196057D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 601 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 552 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (279 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 302 – 333 746 €
Soit3 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202584 Rue Des Ecobuts 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison78 m²280 000 €3 590
04/12/20256 Rue Des Violettes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison76 m²335 000 €4 408
10/11/202511 Rue De La Gagnerie 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison66 m²180 000 €2 727
10/10/202524 Rue De La Bouline 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison161 m²475 000 €2 950
25/09/20255 B Rue De La Gendronniere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison55 m²254 000 €4 618
04/08/202510 Rue Des Coquelicots 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison90 m²350 000 €3 889
28/07/20258 Rue De La Plume 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison90 m²300 000 €3 333
22/07/202564 Rue Des Ecobuts 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison48 m²220 000 €4 583
11/07/202515 Rue Des Courtils 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison102 m²455 000 €4 461
25/03/202533 Rue Du Largeau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison65 m²235 000 €3 615
18/03/2025109 Rue Du Douet 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison95 m²200 000 €2 105
27/02/202518 Rue Alexandre Fourny 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison132 m²481 000 €3 644
24/02/202524 Rue Des Courtils 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison61 m²250 472 €4 106
21/02/202553 Rue Jean Mermoz 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison86 m²280 000 €3 256
29/01/202513 Rue Des Courtils 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison131 m²699 000 €5 336