Signal Vente

2 Rue Charles Delescluze 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 376 j) · n° 2544E3034952U

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2019
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé660 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement242 m²CC7943
27/05/2026appartement244 m²CC9423
05/03/2026appartement046 m²CC8318
11/09/2025appartement146 m²CC6818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 634 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation151 463 – 177 804 €
Soit3 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 B Rue Jean Gutenberg 44600 Saint-NazaireMaison43 m²208 000 €4 837
22/12/20255 Rue Camille Desmoulins 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²118 000 €2 565
18/12/202557 Rue Leon Bourgeois 44600 Saint-NazaireAppartement65 m²250 000 €3 846
12/12/20254 Rue Jean Baptiste Colbert 44600 Saint-NazaireMaison56 m²212 265 €3 790
03/12/202514 Rue Louis Bourdaloue 44600 Saint-NazaireMaison140 m²355 000 €2 536
28/11/20256 Rue Georges Escoulan 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²146 000 €3 561
19/11/20255 Rue Camille Desmoulins 44600 Saint-NazaireAppartement49 m²110 000 €2 245
31/10/20258 Rue Louis Bourdaloue 44600 Saint-NazaireMaison73 m²188 000 €2 575
28/10/20252 Rue Joseph Barnave 44600 Saint-NazaireMaison160 m²395 000 €2 469
16/10/202542 Rue De La Croix Fraiche 44600 Saint-NazaireMaison68 m²150 000 €2 206
13/10/202511 Rue Du Velodrome 44600 Saint-NazaireMaison86 m²300 000 €3 488
06/10/202527 Rue Clement Marot 44600 Saint-NazaireAppartement23 m²285 000 €12 391
06/10/202527 Rue Clement Marot 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²285 000 €7 500
06/10/202527 Rue Clement Marot 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²285 000 €7 308
30/09/202571 Rue De La Croix Fraiche 44600 Saint-NazaireMaison95 m²305 000 €3 211