Signal Vente

5 Place de la Motte 44110 Châteaubriant

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 396 j) · n° 2544E2808239B

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 397 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026appartement0107 m²DD21133
11/05/2026appartement075 m²EE30941
11/05/2026appartement030 m²GD54553
05/09/2025appartement028 m²EB30636
06/08/2025immeuble0306 m²ED27613

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Châteaubriant (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 958 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation328 365 – 385 472 €
Soit3 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202536 Rue De Couere 44110 ChâteaubriantAppartement70 m²50 000 €714
15/12/202531 Rue Aristide Briand 44110 ChâteaubriantAppartement39 m²83 000 €2 128
11/12/202513 Rue Georges Clemenceau 44110 ChâteaubriantMaison77 m²133 000 €1 727
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement12 m²480 000 €40 000
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantMaison79 m²480 000 €6 076
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement23 m²480 000 €20 870
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement16 m²480 000 €30 000
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement33 m²480 000 €14 545
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement18 m²480 000 €26 667
03/11/202515 Grande Rue 44110 ChâteaubriantAppartement83 m²222 000 €2 675
15/09/20257 Rue De La Vannerie 44110 ChâteaubriantAppartement26 m²57 000 €2 192
10/09/20252 Rue Tournebride 44110 ChâteaubriantAppartement47 m²215 000 €4 574
10/09/20252 Rue Tournebride 44110 ChâteaubriantAppartement64 m²215 000 €3 359
14/08/202531 Grande Rue 44110 ChâteaubriantAppartement70 m²170 000 €2 429
25/07/202516 Pl Saint Nicolas 44110 ChâteaubriantAppartement8 m²55 000 €6 875