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24 Rue Victor Fortun 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2544E2539419V

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé727 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement040 m²EE23561
22/09/2026appartement030 m²DB24961
27/07/2026appartement029 m²DD21443
28/08/2025appartement030 m²EE32536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Rezé (436 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 573 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation74 580 – 87 551 €
Soit2 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 All Paul Eluard 44400 RezéAppartement87 m²138 000 €1 586
29/12/202515 Av Rene Guy Cadou 44400 RezéAppartement73 m²116 500 €1 596
23/12/202511 Av Rene Guy Cadou 44400 RezéAppartement62 m²95 106 €1 534
23/12/20253 Av De Bretagne 44400 RezéAppartement87 m²170 000 €1 954
22/12/202524 Rue Victor Fortun 44400 RezéAppartement34 m²98 551 €2 899
19/12/20255 Av De Bretagne 44400 RezéAppartement62 m²127 000 €2 048
12/12/20253 All Louis Pergaud 44400 RezéAppartement62 m²115 236 €1 859
22/11/20256 B Rue Victor Fortun 44400 RezéMaison87 m²290 000 €3 333
30/09/20251 All Charles Baudelaire 44400 RezéAppartement62 m²113 000 €1 823
29/09/202524 Av Rene Guy Cadou 44400 RezéAppartement62 m²111 000 €1 790
26/09/202534 Rue Victor Fortun 44400 RezéAppartement94 m²245 500 €2 612
26/09/20254 All Des Violettes 44400 RezéMaison96 m²360 000 €3 750
23/09/202511 Av De Bretagne 44400 RezéAppartement62 m²120 000 €1 935
15/09/20253 All Louis Pergaud 44400 RezéAppartement62 m²120 000 €1 935
11/09/20251 All Des Violettes 44400 RezéMaison104 m²320 000 €3 077