Signal Vente

12 Rue du Chêne Creux 44400 Rezé

Immeuble · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 446 j) · n° 2544E2360419F

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface210 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 080 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement017 m²CB23041
16/04/2026appartement017 m²FC41646

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Rezé (436 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen636 486 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation509 443 – 598 042 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202532 Rue Du Chene Creux 44400 RezéMaison53 m²226 250 €4 269
15/12/20257 Rue Flora Tristan 44400 RezéAppartement44 m²149 000 €3 386
27/11/202510 B Rue Des Naudieres 44400 RezéAppartement63 m²168 000 €2 667
12/11/20258 Rue Elsa Triolet 44400 RezéMaison97 m²267 000 €2 753
31/10/202510 B Rue Des Naudieres 44400 RezéAppartement43 m²132 500 €3 081
30/10/202522 Rue Elsa Triolet 44400 RezéMaison86 m²265 000 €3 081
23/10/202535 Rue Augustin Mouille 44400 RezéAppartement82 m²210 000 €2 561
06/10/20255 Rue Flora Tristan 44400 RezéAppartement40 m²157 500 €3 938
02/10/202537 Rue Augustin Mouille 44400 RezéAppartement69 m²170 000 €2 464
29/09/20253 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement46 m²146 000 €3 174
26/09/20251 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement66 m²162 800 €2 467
15/09/202535 Rue Augustin Mouille 44400 RezéAppartement82 m²220 000 €2 683
12/09/202535 Rue Augustin Mouille 44400 RezéAppartement82 m²182 500 €2 226
12/09/20253 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement43 m²135 000 €3 140
20/08/20253 Rue Elsa Triolet 44400 RezéAppartement78 m²222 000 €2 846