Signal Vente

7 Rue du Pâtis 44830 Bouaye

Appartement · 65 m² · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j)

C énergieC GESn° 2544E2310565T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface65 m²
Construction2014
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation67 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé618 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement061 m²CC10223
02/04/2026appartement035 m²CC10618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Bouaye (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 600 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation193 752 – 227 448 €
Soit3 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement65 m²214 830 €3 305
29/12/202550 Rue De Nantes 44830 BouayeMaison88 m²247 500 €2 813
17/12/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement45 m²144 540 €3 212
11/12/202530 Rue De Nantes 44830 BouayeMaison129 m²385 000 €2 984
05/12/20258 All Gisele Halimi 44830 BouayeAppartement47 m²140 140 €2 982
28/11/20251 T Av Du Moulin 44830 BouayeAppartement40 m²134 400 €3 360
27/11/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement69 m²227 000 €3 290
09/10/20254 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement41 m²133 000 €3 244
08/10/20254 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement41 m²134 000 €3 268
07/10/202528 Rue Madeleine Joret 44830 BouayeMaison90 m²281 000 €3 122
26/09/20254 Av Du Moulin 44830 BouayeMaison145 m²575 000 €3 966
25/09/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement63 m²210 000 €3 333
18/09/20251 Av De La Pommeraie 44830 BouayeMaison132 m²225 000 €1 705
05/09/20257 Rue Du Patis 44830 BouayeAppartement35 m²86 000 €2 457
26/08/202516 Rue Madeleine Joret 44830 BouayeAppartement51 m²165 000 €3 235