22 Rue de la Gazelle 43100 Brioude
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2543E3907876T
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation560 kWh/m²/an
Émissions178 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 667 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 752 €/m² à Brioude (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 184 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 597 – 142 745 €
Soit1 437 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue N D Des Pres 43100 Brioude | Maison | 82 m² | 140 100 € | 1 709 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Champanne 43100 Brioude | Appartement | 62 m² | 102 000 € | 1 645 |
| 15/10/2025 | 7 Av Joseph Lhomenede 43100 Brioude | Appartement | 32 m² | 37 850 € | 1 183 |
| 14/10/2025 | 18 Av Leon Blum 43100 Brioude | Appartement | 75 m² | 155 000 € | 2 067 |
| 08/09/2025 | 4 Rue Du Vallat 43100 Brioude | Maison | 79 m² | 22 000 € | 278 |
| 08/08/2025 | 8 Rue Sarrazine 43100 Brioude | Maison | 19 m² | 18 000 € | 947 |
| 29/07/2025 | 4 Rue Duguesclin 43100 Brioude | Appartement | 88 m² | 100 000 € | 1 136 |
| 29/07/2025 | 4 Rue Duguesclin 43100 Brioude | Appartement | 91 m² | 97 550 € | 1 072 |
| 23/07/2025 | 5 Pl Saint Jean 43100 Brioude | Appartement | 54 m² | 85 120 € | 1 576 |
| 23/07/2025 | 5 Pl Saint Jean 43100 Brioude | Appartement | 53 m² | 85 120 € | 1 606 |
| 22/07/2025 | 1 Bd Aristide Briand 43100 Brioude | Maison | 252 m² | 145 000 € | 575 |
| 01/07/2025 | 2 Av Paul Chambriard 43100 Brioude | Appartement | 73 m² | 237 500 € | 3 253 |
| 12/06/2025 | 5 Rue Champanne 43100 Brioude | Appartement | 87 m² | 150 460 € | 1 729 |
| 02/06/2025 | 15 Rue De Vincelles 43100 Brioude | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 |
| 02/06/2025 | 15 Rue De Vincelles 43100 Brioude | Appartement | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |