Signal Vente

4 Rue Marcel Pagnol 43750 Vals-près-le-Puy

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 300 j)

G énergieC GESn° 2543E3887395A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation545 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 753 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/12/2025maison099 m²DB24838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Vals-près-le-Puy (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 773 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation175 604 – 206 144 €
Soit1 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202530 Rue Saint Benoit 43750 Vals-près-le-PuyAppartement75 m²170 500 €2 273
12/11/202512 Rue Saint Benoit 43750 Vals-près-le-PuyMaison48 m²286 087 €5 960
27/10/202519 Rue Laurent Brolles 43750 Vals-près-le-PuyMaison78 m²122 000 €1 564
17/06/202517 Pl De La Mutualite 43750 Vals-près-le-PuyAppartement38 m²25 000 €658
17/06/202517 Pl De La Mutualite 43750 Vals-près-le-PuyAppartement36 m²42 055 €1 168
17/06/202517 Pl De La Mutualite 43750 Vals-près-le-PuyAppartement44 m²60 850 €1 383
24/04/202530 Rue St Benoit 43750 Vals-près-le-PuyAppartement51 m²90 000 €1 765
04/04/20256 Rue Du Riou 43750 Vals-près-le-PuyMaison160 m²226 400 €1 415
31/03/202511 Av Jeanne D Arc 43750 Vals-près-le-PuyMaison73 m²240 000 €3 288
28/03/20257 Av Jeanne D Arc 43750 Vals-près-le-PuyMaison68 m²160 000 €2 353
28/02/202513 Av Jeanne D Arc 43750 Vals-près-le-PuyMaison105 m²225 000 €2 143
27/02/202562 Rue L Et J Coudeyrette 43000 Le Puy-en-VelayAppartement60 m²142 500 €2 375
27/02/202562 Rue L Et J Coudeyrette 43000 Le Puy-en-VelayAppartement80 m²142 500 €1 781
20/01/202520 Rue St Benoit 43750 Vals-près-le-PuyMaison45 m²40 000 €889
20/12/202417 Pl De La Mutualite 43750 Vals-près-le-PuyAppartement81 m²118 750 €1 466