Signal Vente

45bis Rue Gabriel Péri 42490 Fraisses

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j)

F énergieF GESn° 2542E3981883D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 927 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 293 €/m² à Fraisses (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 689 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 252 – 237 426 €
Soit1 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/20258 T Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement79 m²152 000 €1 924
28/03/202510 Rue De La Rive 42490 FraissesMaison84 m²195 000 €2 321
25/03/202533 B Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement118 m²174 000 €1 475
24/01/20252 Pl Du Grand Fraisses 42490 FraissesAppartement68 m²60 000 €882
17/01/202512 Cite Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement47 m²64 000 €1 362
29/10/202431 Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement87 m²104 750 €1 204
09/09/202431 Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement92 m²157 000 €1 707
29/07/20245 Rte Du Pin 42490 FraissesMaison139 m²334 650 €2 408
19/07/20245601 Rte De La Vaure 42490 FraissesMaison81 m²220 000 €2 716
17/07/20247 Cite Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement47 m²210 000 €4 468
19/02/202431 Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement43 m²42 700 €993
19/12/20237 Imp De L Emoureau 42490 FraissesMaison82 m²230 000 €2 805
13/12/202333 A Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement80 m²141 500 €1 769