Signal Vente

10 Rue Pasteur 42490 Fraisses

Maison · étage 0 · 200 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j)

F énergieF GESn° 2542E3962877D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface200 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 243 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 293 €/m² à Fraisses (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation367 798 – 431 762 €
Soit1 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement69 m²87 000 €1 261
17/12/20253 Rue Des Prairies 42490 FraissesMaison95 m²225 000 €2 368
09/10/20254 Imp De La Perivaure 42490 FraissesAppartement84 m²151 500 €1 804
22/09/20255 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement83 m²123 500 €1 488
29/08/20258 Rue Jules Ferry 42490 FraissesMaison80 m²200 000 €2 500
28/07/20251 Rue Des Prairies 42490 FraissesAppartement50 m²65 000 €1 300
23/07/202511 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement72 m²108 000 €1 500
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement46 m²150 000 €3 261
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement88 m²150 000 €1 705
06/06/20252 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement66 m²106 100 €1 608
03/06/20251 Rue Des Prairies 42490 FraissesAppartement41 m²57 000 €1 390
16/05/202528 B Rue Jean Padel 42490 FraissesAppartement75 m²72 000 €960
05/05/20251 Rue Des Prairies 42490 FraissesAppartement126 m²130 000 €1 032
02/05/202528 B Rue Jean Padel 42490 FraissesAppartement61 m²64 000 €1 049
03/04/202510 Rue Paul Langevin 42490 FraissesAppartement190 m²250 000 €1 316