Signal Vente

2 Rue des Bruyassons 42160 Saint-Cyprien

Appartement · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j)

D énergieD GESn° 2542E3940553N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface125 m²
Construction1996
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 271 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Saint-Cyprien (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 363 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation280 537 – 329 326 €
Soit2 449 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202512 Rue De Lurieu 42160 Saint-CyprienMaison90 m²240 000 €2 667
31/10/202514 All Des Lilas 42160 Saint-CyprienMaison89 m²172 500 €1 938
16/10/20252 All Des Acacias 42160 Saint-CyprienMaison98 m²230 000 €2 347
01/10/20251 Res De La Becque 42160 Saint-CyprienAppartement86 m²151 100 €1 757
16/09/20251 Res De La Becque 42160 Saint-CyprienAppartement86 m²158 000 €1 837
27/05/20251 Res De La Becque 42160 Saint-CyprienAppartement71 m²156 000 €2 197
15/05/202512 Rue Des Lilas 42160 Saint-CyprienMaison98 m²306 000 €3 122
07/05/20255 B Rue Des Lilas 42160 Saint-CyprienMaison135 m²355 000 €2 630
21/02/202523 Rue Des Prairies 42160 Saint-CyprienMaison94 m²335 200 €3 566
14/01/20258 Rue De Lurieu 42160 Saint-CyprienMaison133 m²352 000 €2 647
30/08/20241 Res De La Becque 42160 Saint-CyprienAppartement86 m²140 000 €1 628
16/07/20241 Res De La Becque 42160 Saint-CyprienAppartement74 m²153 000 €2 068
05/12/20239 Rue Des Peupliers 42160 Saint-CyprienMaison74 m²165 000 €2 230