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5 Place de L Eglise 42580 L'Étrat

Immeuble · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2542E3735522S

G énergie   G GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface1 181 m²
Construction1967
Consommation509 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé61 392 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 795 €/m² à L'Étrat (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 301 175 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 490 406 – 2 923 520 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025294 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement46 m²75 000 €1 630
12/12/20253 Pl De L Eglise 42580 L'ÉtratAppartement80 m²211 000 €2 638
10/12/202510 Rue Du Onze Novembre 42580 L'ÉtratAppartement84 m²246 400 €2 933
02/12/2025387 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement81 m²350 000 €4 321
02/12/2025387 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement96 m²350 000 €3 646
10/11/20257 A Rue Du Mal Leclerc 42580 L'ÉtratAppartement30 m²43 000 €1 433
12/09/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement61 m²174 470 €2 860
09/09/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement68 m²210 000 €3 088
02/09/202515 Rue Du Mal Leclerc 42580 L'ÉtratMaison100 m²330 000 €3 300
21/07/20253 Pl De L Eglise 42580 L'ÉtratAppartement51 m²127 000 €2 490
03/07/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement39 m²120 000 €3 077
13/06/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement50 m²123 400 €2 468
23/05/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement42 m²140 000 €3 333
05/05/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement39 m²135 000 €3 462
29/04/20253 Rue Nationale 42580 L'ÉtratMaison116 m²264 600 €2 281