7 Rue Jean Magand 42160 Saint-Cyprien
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2542E3729462Q
D énergie B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface113 m²
Construction1948
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 286 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Saint-Cyprien (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen286 083 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation255 300 – 299 700 €
Soit2 449 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Antoine Bufferne 42160 Saint-Cyprien | Appartement | 72 m² | 84 864 € | 1 179 |
| 12/03/2025 | 4 Rue Antoine Bufferne 42160 Saint-Cyprien | Appartement | 72 m² | 150 000 € | 2 083 |
| 01/03/2025 | 11 All Des Lavandieres 42160 Saint-Cyprien | Maison | 127 m² | 232 500 € | 1 831 |
| 08/10/2024 | 2 All Des Lavandieres 42160 Saint-Cyprien | Maison | 126 m² | 326 350 € | 2 590 |
| 26/07/2024 | 8 Rue Des Muriers 42160 Saint-Cyprien | Maison | 104 m² | 238 200 € | 2 290 |
| 25/04/2024 | 4 Rue Antoine Bufferne 42160 Saint-Cyprien | Appartement | 72 m² | 152 648 € | 2 120 |
| 04/04/2024 | 1 Rue De La Verchere 42160 Saint-Cyprien | Maison | 155 m² | 376 170 € | 2 427 |