Signal Vente

6 Place de Verdun 42300 Roanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2542E3708417F

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 028 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement391 m²DC20061
24/09/2026appartement089 m²DD14961
04/06/2026appartement090 m²DC21633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 786 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation154 710 – 181 616 €
Soit2 227 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Imp Chassain De La Plasse 42300 RoanneMaison110 m²209 000 €1 900
23/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement33 m²49 000 €1 485
23/12/20254 Rue De Provence 42300 RoanneAppartement83 m²81 500 €982
22/12/20254 Pl De Verdun 42300 RoanneAppartement50 m²57 300 €1 146
19/12/202511 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement112 m²212 150 €1 894
11/12/20255 Rue De Provence 42300 RoanneAppartement83 m²175 750 €2 117
11/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement117 m²163 500 €1 397
10/12/202511 Rue De Provence 42300 RoanneAppartement66 m²60 000 €909
09/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement100 m²145 750 €1 458
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement31 m²125 000 €4 032
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement30 m²125 000 €4 167
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement35 m²125 000 €3 571
03/12/202551 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement94 m²33 415 €355
03/12/202551 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement113 m²34 085 €302
02/12/202539 Rue Marengo 42300 RoanneAppartement79 m²122 000 €1 544