Signal Vente

96 Avenue de la Gare 42210 Montrond-les-Bains

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 317 j)

F énergieE GESn° 2542E3682530O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 647 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 798 €/m² à Montrond-les-Bains (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 062 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 527 – 181 401 €
Soit2 434 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025158 Rue Emile Dupayrat 42210 Montrond-les-BainsAppartement42 m²119 000 €2 833
12/12/202534 Pas Joannes Randoing 42210 Montrond-les-BainsAppartement54 m²169 000 €3 130
02/12/202592 Pl De La Republique 42210 Montrond-les-BainsAppartement63 m²127 000 €2 016
26/11/202524 Rue Aristide Briand 42210 Montrond-les-BainsAppartement88 m²215 000 €2 443
17/11/202522 Pas Joannes Randoing 42210 Montrond-les-BainsAppartement46 m²169 610 €3 687
02/10/20253 Rue De Saint-Etienne 42210 Montrond-les-BainsAppartement85 m²147 000 €1 729
11/09/2025105 Av Du Pont 42210 Montrond-les-BainsAppartement73 m²180 000 €2 466
10/09/2025158 Rue Emile Dupayrat 42210 Montrond-les-BainsAppartement49 m²146 000 €2 980
04/08/202511 Pl Paul Doumer 42210 Montrond-les-BainsAppartement71 m²128 140 €1 805
31/07/2025119 Av De La Route Bleue 42210 Montrond-les-BainsAppartement81 m²150 000 €1 852
30/07/202528 Av De La Route Bleue 42210 Montrond-les-BainsAppartement74 m²107 100 €1 447
29/07/202581 Av De La Route Bleue 42210 Montrond-les-BainsAppartement120 m²99 000 €825
17/07/202528 Av De La Route Bleue 42210 Montrond-les-BainsAppartement74 m²134 500 €1 818
17/07/2025105 Av Du Pont 42210 Montrond-les-BainsAppartement79 m²149 000 €1 886
20/06/2025163 Rue De L Eglise 42210 Montrond-les-BainsAppartement33 m²124 200 €3 764