Signal Vente

280 Avenue Charles de Gaulle 42153 Riorges

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j)

F énergieC GESn° 2542E3590460K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 145 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement080 m²EE25251
10/06/2026appartement071 m²DD21833
11/03/2026appartement055 m²DD21028
18/12/2025appartement056 m²EE27536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 473 €/m² à Riorges (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 666 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 967 – 78 613 €
Soit1 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025209 Imp De La Charvotte 42153 RiorgesAppartement75 m²100 400 €1 339
19/11/2025209 Imp De La Charvotte 42153 RiorgesAppartement42 m²59 900 €1 426
14/11/2025192 Rue Aristide Briand 42153 RiorgesMaison71 m²175 490 €2 472
25/09/202594 Rue Pierre Curie 42153 RiorgesMaison125 m²190 000 €1 520
16/09/202544 Rue Aristide Briand 42153 RiorgesMaison76 m²157 500 €2 072
16/09/202561 Rue Lavoisier 42153 RiorgesMaison60 m²231 000 €3 850
11/09/2025102 Rue Henri Berthaud 42153 RiorgesMaison120 m²169 000 €1 408
11/06/2025108 Rue Aristide Briand 42153 RiorgesMaison130 m²181 000 €1 392
02/06/2025120 A Rue Jacquard 42153 RiorgesMaison43 m²45 000 €1 047
26/03/202534 All Jean Moulin 42153 RiorgesMaison120 m²94 500 €788
26/02/2025280 Av Charles De Gaulle 42153 RiorgesAppartement51 m²72 000 €1 412
31/01/202592 Rue Lavoisier 42153 RiorgesMaison46 m²135 000 €2 935
24/01/202523 Imp Arago 42153 RiorgesMaison89 m²177 500 €1 994
20/01/2025103 Rue Pierre Curie 42153 RiorgesMaison49 m²105 000 €2 143
20/12/202479 Rue Du Docteur Calmette 42153 RiorgesMaison61 m²150 000 €2 459