Signal Vente

2 Place de Verdun 42260 Saint-Germain-Laval

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2542E3558751V

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 235 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 773 €/m² à Saint-Germain-Laval (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 494 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 437 – 99 122 €
Soit1 543 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202565 Rue Poncet 42260 Saint-Germain-LavalMaison71 m²52 500 €739
25/11/2025121 Av De Vichy 42260 Saint-Germain-LavalMaison120 m²65 000 €542
25/11/2025121 Av De Vichy 42260 Saint-Germain-LavalMaison64 m²65 000 €1 016
03/11/202524 Mte Piotery 42260 Saint-Germain-LavalAppartement50 m²79 021 €1 580
03/11/202564 Pl De Revarin 42260 Saint-Germain-LavalMaison100 m²133 800 €1 338
20/10/202511 Rue Chazeau 42260 Saint-Germain-LavalMaison106 m²45 000 €425
26/09/20253 Rue De La Croix 42260 Saint-Germain-LavalMaison240 m²55 000 €229
26/09/20252 Rue Traversiere 42260 Saint-Germain-LavalMaison100 m²55 000 €550
18/09/202540 Rue Vernin 42260 Saint-Germain-LavalMaison38 m²61 000 €1 605
17/09/202599 Rue De La Republique 42260 Saint-Germain-LavalMaison90 m²48 000 €533
05/09/202560 Rue Du Docteur Boel 42260 Saint-Germain-LavalMaison80 m²75 000 €938
05/09/20251 Rue De La Paix 42260 Saint-Germain-LavalMaison63 m²75 000 €1 190
02/09/202522 Rue De La Paix 42260 Saint-Germain-LavalMaison90 m²46 000 €511
28/07/20258 Pl De L Europe 42260 Saint-Germain-LavalMaison55 m²36 000 €655
18/07/2025530 Bd Des Vingtains 42260 Saint-Germain-LavalMaison82 m²144 500 €1 762