Signal Vente

3 Route des Ports de Saint-just 42530 Saint-Genest-Lerpt

Maison · 87 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 351 j)

G énergieC GESn° 2542E3327949V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation523 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 885 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 605 €/m² à Saint-Genest-Lerpt (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 417 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation171 563 – 201 400 €
Soit2 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202534 Rue De Montbrison 42530 Saint-Genest-LerptAppartement65 m²119 000 €1 831
16/10/20258 Lot Bel Azur 42530 Saint-Genest-LerptMaison88 m²247 000 €2 807
30/07/202537 La Mare Aux Fees 42530 Saint-Genest-LerptMaison208 m²570 850 €2 744
17/07/20257 Imp Jean Francois Millet 42530 Saint-Genest-LerptMaison127 m²310 000 €2 441
19/06/20251 All Des Charmilles 42530 Saint-Genest-LerptMaison84 m²282 000 €3 357
19/05/20256 Imp Condorcet 42530 Saint-Genest-LerptMaison76 m²180 000 €2 368
30/01/20259 Imp Jean Francois Millet 42530 Saint-Genest-LerptMaison79 m²245 000 €3 101
23/09/202437 All Des Charmilles 42530 Saint-Genest-LerptMaison122 m²285 000 €2 336
19/04/20245 Imp Condorcet 42530 Saint-Genest-LerptMaison73 m²209 250 €2 866
10/01/202413 Imp Jean Francois Millet 42530 Saint-Genest-LerptMaison88 m²268 000 €3 045
09/11/202310 All De La Colline 42530 Saint-Genest-LerptMaison214 m²480 250 €2 244