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49 Rue Victor Hugo 42700 Firminy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2542E3187820G

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 556 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026appartement056 m²FF35148
20/11/2025appartement070 m²DD22128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Firminy (207 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 829 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 721 – 127 628 €
Soit2 017 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Victor Hugo 42700 FirminyAppartement48 m²35 000 €729
23/12/20255 Rue Victor Hugo 42700 FirminyAppartement78 m²145 000 €1 859
23/12/20255 Rue Victor Hugo 42700 FirminyAppartement79 m²145 000 €1 835
23/12/20255 Rue Victor Hugo 42700 FirminyAppartement48 m²145 000 €3 021
22/12/20252 Crs Des Marronniers 42700 FirminyAppartement69 m²22 000 €319
11/12/20254 Crs Des Marronniers 42700 FirminyAppartement79 m²55 000 €696
04/12/202533 B Rue Tremollet 42700 FirminyAppartement81 m²128 000 €1 580
17/11/20252 A Bd Saint-Charles 42700 FirminyAppartement65 m²50 500 €777
07/11/202518 B Bd Saint-Charles 42700 FirminyAppartement67 m²71 600 €1 069
09/10/20251 Rue Tournante 42700 FirminyAppartement117 m²103 000 €880
03/10/202528 Bd Saint-Charles 42700 FirminyAppartement86 m²46 000 €535
10/09/202524 Rue Tournante 42700 FirminyAppartement76 m²180 000 €2 368
10/09/202524 Rue Tournante 42700 FirminyAppartement96 m²180 000 €1 875
09/09/202543 Rue Tremollet 42700 FirminyMaison32 m²275 000 €8 594
09/09/202543 Rue Tremollet 42700 FirminyMaison139 m²275 000 €1 978