Signal Vente

Vendu le 05/11/2025 pour 84 000 € (1 230 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

92 Rue Albert Thomas 42300 Roanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 379 j) · n° 2542E2997740M

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 197 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement058 m²CC14453
08/09/2026appartement057 m²CC14053
30/06/2026appartement057 m²CC17633
12/03/2026appartement067 m²CC12328
23/02/2026appartement068 m²CC13036
20/02/2026appartement057 m²CC12228
16/01/2026appartement067 m²CC11828
06/01/2026appartement068 m²DD16636
26/12/2025appartement062 m²CC12928
07/11/2025appartement057 m²CC12928
27/08/2025appartement068 m²CC12928
25/07/2025appartement068 m²CC14128
21/07/2025appartement068 m²CC13328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 354 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation152 126 – 178 583 €
Soit2 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202563 Bd De Belgique 42300 RoanneAppartement41 m²199 000 €4 854
29/12/202563 Bd De Belgique 42300 RoanneAppartement47 m²199 000 €4 234
29/12/202563 Bd De Belgique 42300 RoanneAppartement95 m²199 000 €2 095
29/12/202561 Rue Branly 42300 RoanneAppartement76 m²135 870 €1 788
24/12/202592 Rue Albert Thomas 42300 RoanneAppartement67 m²59 500 €888
19/12/202527 Bd Camille Benoit 42300 RoanneAppartement72 m²87 456 €1 215
17/12/20254 Rue Etienne Dolet 42300 RoanneAppartement19 m²153 000 €8 053
17/12/20254 Rue Etienne Dolet 42300 RoanneAppartement58 m²153 000 €2 638
17/12/20254 Rue Etienne Dolet 42300 RoanneAppartement39 m²153 000 €3 923
16/12/202592 Rue Albert Thomas 42300 RoanneAppartement70 m²84 000 €1 200
12/12/202552 Bd De Belgique 42300 RoanneAppartement30 m²43 000 €1 433
12/12/202581 Rue Branly 42300 RoanneMaison45 m²143 000 €3 178
02/12/202547 Bd Edgar Quinet 42300 RoanneAppartement52 m²67 005 €1 289
26/11/202523 Bd Camille Benoit 42300 RoanneAppartement87 m²104 620 €1 203
06/11/202553 Bd Edgar Quinet 42300 RoanneAppartement52 m²58 900 €1 133