Signal Vente

1 Rue Joseph Souteyrat 42490 Fraisses

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 13/09/2025 (il y a 389 j)

E énergieE GESn° 2542E2898192S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation250 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 502 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement096 m²DD17943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 009 €/m² à Fraisses (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 664 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation87 742 – 103 001 €
Soit1 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²232 500 €2 612
19/12/20256 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement69 m²87 000 €1 261
22/09/20255 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement83 m²123 500 €1 488
29/08/20258 Rue Jules Ferry 42490 FraissesMaison80 m²200 000 €2 500
30/07/20259 Che De La Taillee 42490 FraissesMaison72 m²177 000 €2 458
23/07/202511 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement72 m²108 000 €1 500
17/07/20258 T Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement79 m²152 000 €1 924
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement46 m²150 000 €3 261
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement88 m²150 000 €1 705
10/07/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²135 000 €1 517
03/07/202516 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement56 m²54 000 €964
06/06/20252 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement66 m²106 100 €1 608
28/04/202511 Rue Du Cimetiere 42490 FraissesMaison62 m²85 000 €1 371
03/04/202510 Rue Paul Langevin 42490 FraissesAppartement190 m²250 000 €1 316
27/03/20254 Rue Du Cimetiere 42490 FraissesAppartement50 m²170 000 €3 400