Signal Vente

34 Rue des Aqueducs 42300 Roanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2542E2773551V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 292 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement067 m²DC20453
04/09/2026appartement077 m²EC28551
01/09/2026appartement067 m²DC18243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 207 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 754 – 169 928 €
Soit2 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Av Carnot 42300 RoanneAppartement74 m²96 500 €1 304
23/12/20252 Rue Paul Bert 42300 RoanneAppartement51 m²68 000 €1 333
23/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement33 m²49 000 €1 485
22/12/20251 Rue Juliette Drouet 42300 RoanneAppartement56 m²152 400 €2 721
19/12/20259 Rue Eucher Girardin 42300 RoanneAppartement52 m²94 000 €1 808
19/12/202515 Av Carnot 42300 RoanneAppartement41 m²67 300 €1 641
18/12/202511 Rue Alexandre Roche 42300 RoanneAppartement120 m²101 292 €844
11/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement117 m²163 500 €1 397
09/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement100 m²145 750 €1 458
09/12/202510 Rue Elisee Reclus 42300 RoanneAppartement76 m²102 000 €1 342
05/12/20255 Rue Eugene Sue 42300 RoanneAppartement65 m²125 000 €1 923
03/12/202551 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement94 m²33 415 €355
03/12/202551 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement113 m²34 085 €302
03/12/20252 Rue Claude Bernard 42300 RoanneAppartement33 m²60 000 €1 818
24/11/202551 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement94 m²36 090 €384