Signal Vente

Vendu le 18/11/2025 pour 142 500 € (1 900 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

20 Rue Alexandre Raffin 42300 Roanne

Appartement · étage 5 · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 438 j) · n° 2542E2454557V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1978
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 522 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement035 m²CB14453
25/08/2026appartement076 m²DD17443
20/08/2026appartement074 m²CB12843
13/08/2026appartement085 m²DD18343
24/07/2026appartement050 m²DC19543
16/07/2026appartement035 m²CC16543
05/06/2026appartement035 m²DD18933
16/04/2026appartement095 m²DD16133
22/11/2025appartement035 m²DD19628
16/10/2025appartement075 m²DD15828
13/10/2025appartement545 m²DD21236
15/09/2025appartement035 m²CB14728
21/08/2025appartement0104 m²DD16828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 575 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 038 – 190 218 €
Soit2 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202520 Rue Alexandre Raffin 42300 RoanneAppartement68 m²95 900 €1 410
28/11/20252 Rue Brison 42300 RoanneAppartement124 m²131 000 €1 056
18/11/202520 Rue Alexandre Raffin 42300 RoanneAppartement75 m²142 500 €1 900
14/11/202532 Rue Benoit Malon 42300 RoanneAppartement38 m²95 000 €2 500
17/10/20253 Imp Roger Cane 42300 RoanneMaison137 m²688 750 €5 027
17/10/20253 Imp Roger Cane 42300 RoanneMaison129 m²688 750 €5 339
03/10/20259 Rue Anatole France 42300 RoanneAppartement56 m²66 350 €1 185
28/08/202515 Rue Alexandre Raffin 42300 RoanneAppartement45 m²39 400 €876
23/07/202534 Pl Des Promenades Populle 42300 RoanneAppartement56 m²126 500 €2 259
11/07/202516 Bd Jules Ferry 42300 RoanneAppartement47 m²66 200 €1 409
08/07/20253 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement69 m²46 500 €674
02/07/202520 Rue Alexandre Raffin 42300 RoanneAppartement49 m²64 300 €1 312
30/06/202525 Rue Brison 42300 RoanneAppartement90 m²132 750 €1 475
30/06/202525 Rue Brison 42300 RoanneAppartement40 m²132 750 €3 319
30/06/202515 Rue Alexandre Raffin 42300 RoanneAppartement83 m²190 000 €2 289