11 Avenue de Verdun 41300 Salbris
Appartement · étage 1 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2541E3915743G
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1973
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 187 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Salbris (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 805 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 700 – 132 300 €
Soit1 944 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Berry 41300 Salbris | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Saules 41300 Salbris | Maison | 80 m² | 81 000 € | 1 013 |
| 07/08/2025 | 17 Rue De La Foret 41300 Salbris | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 |
| 02/07/2025 | 4 Imp De Verdun 41300 Salbris | Maison | 134 m² | 170 000 € | 1 269 |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Bouleaux 41300 Salbris | Maison | 70 m² | 34 000 € | 486 |
| 08/02/2025 | 15 Rue De Gascogne 41300 Salbris | Maison | 49 m² | 44 500 € | 908 |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Acacias 41300 Salbris | Maison | 85 m² | 114 000 € | 1 341 |
| 02/10/2024 | 53 Rue Du Berry 41300 Salbris | Appartement | 58 m² | 142 000 € | 2 448 |
| 30/05/2024 | 12 Rue Alphonse Barthelemy 41300 Salbris | Maison | 63 m² | 95 000 € | 1 508 |
| 29/03/2024 | 15 Rue Du Berry 41300 Salbris | Maison | 104 m² | 147 000 € | 1 413 |
| 28/03/2024 | 9 Rue De La Chapelle 41300 Salbris | Maison | 76 m² | 99 900 € | 1 314 |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Pins 41300 Salbris | Maison | 65 m² | 92 000 € | 1 415 |
| 06/11/2023 | 44 Rue Du Berry 41300 Salbris | Maison | 114 m² | 176 000 € | 1 544 |