27 Rue Cassandre Salviati 41500 Mer

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 297 j)

F énergieC GESn° 2541E3914006L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²

Construction1974

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an

Émissions13 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 854 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 746 €/m² à Mer (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 632 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation110 961 – 130 259 €

Soit1 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
17/10/2025	16 Rue Cassandre Salviati 41500 Mer	Maison	155 m²	180 000 €	1 161
19/09/2025	14 Rue Cassandre Salviati 41500 Mer	Maison	138 m²	238 370 €	1 727
17/07/2025	35 Rue Fortineau 41500 Mer	Maison	141 m²	160 000 €	1 135
05/06/2025	34 Rue Cassandre Salviati 41500 Mer	Maison	63 m²	120 500 €	1 913
06/03/2025	31 Rue Planche Croix 41500 Mer	Maison	60 m²	82 000 €	1 367
08/01/2025	21 A Rue Planche Croix 41500 Mer	Maison	127 m²	220 000 €	1 732
19/10/2024	31 Rue Cassandre Salviati 41500 Mer	Maison	111 m²	177 000 €	1 595
30/08/2024	29 Rue Fortineau 41500 Mer	Maison	113 m²	178 000 €	1 575
05/04/2024	9001 La Fringale 41500 Mer	Maison	80 m²	175 000 €	2 188
27/10/2023	45 Rue Fortineau 41500 Mer	Maison	88 m²	255 000 €	2 898