4 Rue des Masnières 41120 Les Montils
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2541E3796996B
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé931 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 986 €/m² à Les Montils (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 429 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 654 – 114 637 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 29 Rue De Bel Air 41120 Les Montils | Appartement | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 06/12/2024 | 4 Rue Des Masnieres 41120 Les Montils | Maison | 52 m² | 90 000 € | 1 731 |
| 29/07/2024 | 5 Rue Des Bergeronnettes 41120 Les Montils | Maison | 76 m² | 172 285 € | 2 267 |
| 25/05/2024 | 11 A Rue De Bel Air 41120 Les Montils | Maison | 58 m² | 77 000 € | 1 328 |
| 26/03/2024 | 13 Rue De Bel Air 41120 Les Montils | Appartement | 102 m² | 150 000 € | 1 471 |
| 23/01/2024 | 1 Rue Des Bergeronnettes 41120 Les Montils | Maison | 88 m² | 160 660 € | 1 826 |