Signal Vente

36 Rue Nationale 41220 Saint-Laurent-Nouan

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieC GESn° 2541E3697493A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 900 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 237 €/m² à Saint-Laurent-Nouan (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 303 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 922 – 185 386 €
Soit1 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Jacques Guerin 41220 Saint-Laurent-NouanMaison88 m²108 000 €1 227
13/06/202536 Rue Des Grands Vergers 41220 Saint-Laurent-NouanMaison120 m²205 000 €1 708
05/06/202520 Rue Des Grands Vergers 41220 Saint-Laurent-NouanMaison75 m²134 200 €1 789
27/02/202540 Rue Nationale 41220 Saint-Laurent-NouanAppartement70 m²150 000 €2 143
27/02/202540 Rue Nationale 41220 Saint-Laurent-NouanMaison90 m²150 000 €1 667
20/12/20243 Rue De Bourges 41220 Saint-Laurent-NouanMaison108 m²30 000 €278
17/12/202411 Rue Nationale 41220 Saint-Laurent-NouanMaison102 m²160 000 €1 569
08/08/20241 B Rue De Bourges 41220 Saint-Laurent-NouanMaison42 m²110 000 €2 619
08/08/202449 B Rue Nationale 41220 Saint-Laurent-NouanAppartement16 m²110 000 €6 875
24/05/20243 Rue Du Camping 41220 Saint-Laurent-NouanAppartement49 m²140 000 €2 857
24/05/20243 Rue Du Camping 41220 Saint-Laurent-NouanAppartement37 m²140 000 €3 784
03/05/202428 Rue De Crouy 41220 Saint-Laurent-NouanMaison92 m²190 000 €2 065
21/02/20248 Rue De Bourges 41220 Saint-Laurent-NouanMaison124 m²235 000 €1 895
15/01/20246 Rue Des Grands Vergers 41220 Saint-Laurent-NouanMaison66 m²117 000 €1 773
11/12/202347 Rue Nationale 41220 Saint-Laurent-NouanMaison67 m²45 000 €672