Signal Vente

1 Rue des Acacias 41350 Saint-Gervais-la-Forêt

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2541E3682303U

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1975
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 194 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Saint-Gervais-la-Forêt (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 489 – 155 530 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202560 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtAppartement42 m²77 000 €1 833
27/10/202510 Rue Des Eglantines 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison158 m²286 000 €1 810
19/09/20259 Rue Du Val Fleuri 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison92 m²150 000 €1 630
22/07/20252 Rue Simone Veil 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison150 m²278 000 €1 853
07/05/202560 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtAppartement56 m²53 000 €946
11/04/202512 Rue De Villemele 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison70 m²77 000 €1 100
31/03/202552 B Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison110 m²150 000 €1 364
14/03/202511 Rue Du Val Fleuri 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison55 m²139 000 €2 527
27/02/202568 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison77 m²80 000 €1 039
23/12/202421 Rue Du Val Fleuri 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison126 m²180 000 €1 429
20/12/20244 Rue Du Val Fleuri 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison55 m²75 000 €1 364
06/12/20243 Imp De La Haute Maison 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison168 m²236 000 €1 405
23/09/20243 Rue Des Ecoles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison90 m²144 859 €1 610
14/03/202456 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison58 m²70 000 €1 207
29/02/20245 Pas De La Bonne Creme 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison65 m²189 870 €2 921