Signal Vente

14 impasse des guénochères 41250 Bracieux

Maison · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2541E3631625Q

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1978
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 585 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 043 €/m² à Bracieux (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 354 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 208 – 166 939 €
Soit1 982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20258 Rue Du Clos Des Guenocheres 41250 BracieuxMaison99 m²192 500 €1 944
20/06/2025582 Rue Du Tranchet 41250 BracieuxMaison90 m²190 000 €2 111
03/06/202511 Parc Des Loges 41250 Tour-en-SologneMaison162 m²377 476 €2 330
07/05/20255 Rue Du Clos Des Guenocheres 41250 BracieuxMaison76 m²157 000 €2 066
02/01/2025371 Rue Du Chateau D Eau 41250 BracieuxMaison87 m²182 500 €2 098
20/11/2024216 Che Des Loges 41250 Tour-en-SologneMaison91 m²145 000 €1 593
25/10/202418 Rue Des Garennes 41250 BracieuxMaison87 m²170 000 €1 954
08/10/202411 Parc Des Loges 41250 Tour-en-SologneMaison162 m²349 000 €2 154
15/07/2024167 Rue Du Chateau D Eau 41250 BracieuxMaison56 m²317 000 €5 661