2 Chemin des Tirons 41190 Valencisse
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2541E3447602V
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1969
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 771 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 804 €/m² à Valencisse (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 454 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 502 – 133 242 €
Soit1 479 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 B Che De La Vallee 41190 Valencisse | Maison | 67 m² | 171 890 € | 2 566 |
| 03/11/2025 | 2 Rue De Vienne 41190 Valencisse | Maison | 78 m² | 75 000 € | 962 |
| 02/12/2024 | 13 Che Des Tirons 41190 Valencisse | Maison | 45 m² | 100 000 € | 2 222 |
| 19/01/2024 | 17 Av De Blois 41190 Valencisse | Maison | 120 m² | 137 000 € | 1 142 |