Signal Vente

30 Avenue de Nançay 41300 Salbris

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2541E3324201Q

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 360 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 199 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 003 – 104 482 €
Soit1 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202524 Rue Georges Boiton 41300 SalbrisMaison110 m²95 000 €864
19/08/20256 Rue Des Saules 41300 SalbrisMaison80 m²81 000 €1 013
18/07/202522 Rue Des Pecheurs 41300 SalbrisMaison94 m²140 000 €1 489
04/07/202519 Rue Des Pecheurs 41300 SalbrisMaison99 m²131 500 €1 328
19/06/202534 Av Maxime Lefebvre Despeaux 41300 SalbrisMaison94 m²93 761 €997
24/04/202517 Rue Des Pecheurs 41300 SalbrisMaison87 m²118 000 €1 356
25/02/202533 Av De Nancay 41300 SalbrisMaison91 m²104 100 €1 144
16/01/20254 Rue Des Petits Champs 41300 SalbrisMaison91 m²92 000 €1 011
30/12/20243 Av De Nancay 41300 SalbrisMaison22 m²132 000 €6 000
30/12/20243 Av De Nancay 41300 SalbrisMaison74 m²132 000 €1 784
23/12/202425 Rue Du Coussin 41300 SalbrisMaison64 m²130 000 €2 031
11/12/20241 Rue Des Acacias 41300 SalbrisMaison85 m²114 000 €1 341
22/11/20246 Rue Du Coussin 41300 SalbrisMaison96 m²110 350 €1 149
31/10/202426 Av Maxime Lefebvre Despeaux 41300 SalbrisMaison94 m²100 000 €1 064
16/10/202426 Rue Georges Boiton 41300 SalbrisMaison54 m²37 000 €685