Signal Vente

92 Route de Paris 41100 Saint-Ouen

Maison · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2541E3313495W

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1945
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 953 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 702 €/m² à Saint-Ouen (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 326 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 938 – 180 710 €
Soit1 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Du Clos De Bel Air 41100 Saint-OuenMaison124 m²204 500 €1 649
19/11/202530 Rue Du Clos De Bel Air 41100 Saint-OuenMaison88 m²124 100 €1 410
31/10/202518 Rue Des Nuardes 41100 Saint-OuenMaison87 m²135 000 €1 552
19/09/202520 Rue Du Clos De Bel Air 41100 Saint-OuenMaison89 m²126 500 €1 421
05/09/202548 Rue Du Clos De Bel Air 41100 Saint-OuenMaison91 m²165 000 €1 813
30/08/202510 Che Du Grand Pressoir 41100 Saint-OuenMaison118 m²225 000 €1 907
01/08/20259 Che Du Grand Pressoir 41100 Saint-OuenMaison65 m²150 000 €2 308
17/07/202522 Rue Jules Valles 41100 Saint-OuenMaison72 m²223 000 €3 097
02/07/202526 Rue Louise Michel 41100 Saint-OuenMaison90 m²110 000 €1 222
25/04/202596 Rte De Paris 41100 Saint-OuenMaison178 m²138 000 €775
25/03/202543 Rue Du Clos De Bel Air 41100 Saint-OuenMaison91 m²155 000 €1 703
11/03/202545 Rue Du Clos De Bel Air 41100 Saint-OuenMaison91 m²155 000 €1 703
06/02/20252 Rue Des Orchidees 41100 Saint-OuenMaison105 m²227 000 €2 162
30/12/20248 Che Du Grand Pressoir 41100 Saint-OuenMaison172 m²172 000 €1 000
18/12/202423 Che Du Grand Pressoir 41100 Saint-OuenMaison105 m²138 000 €1 314