Signal Vente

6 Rue des Varennes 41300 Selles-Saint-Denis

Maison · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2541E3216801W

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface98 m²
Construction1978-1982
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 049 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 395 €/m² à Selles-Saint-Denis (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 292 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation115 357 – 135 419 €
Soit1 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Des Murlets 41300 Selles-Saint-DenisMaison34 m²38 300 €1 126
23/12/202596 Rue De L Aulne 41300 Selles-Saint-DenisMaison109 m²195 000 €1 789
28/11/202551 Rue De L Aulne 41300 Selles-Saint-DenisMaison75 m²93 000 €1 240
20/11/202512 Rue De L Aulne 41300 Selles-Saint-DenisMaison121 m²120 000 €992
18/11/202520 Rue De L Aulne 41300 Selles-Saint-DenisMaison75 m²110 000 €1 467
04/09/20256 Che Des Chalets 41300 Selles-Saint-DenisMaison63 m²116 230 €1 845
13/01/202518 Rue De L Aulne 41300 Selles-Saint-DenisMaison100 m²64 000 €640
13/12/202415 Rue Du Riot 41300 Selles-Saint-DenisMaison145 m²173 300 €1 195
30/01/202419 A Rue Des Murlets 41300 Selles-Saint-DenisMaison80 m²185 000 €2 313
30/01/20247 Rue De Plaisance 41300 Selles-Saint-DenisMaison89 m²205 000 €2 303
21/12/202352 Rue De L Aulne 41300 Selles-Saint-DenisMaison72 m²60 000 €833
30/11/20238 Rue Des Pres De L Ile 41300 Selles-Saint-DenisMaison120 m²56 000 €467
28/11/20237 Rue Des Murlets 41300 Selles-Saint-DenisMaison49 m²55 200 €1 127
18/10/202356 Rue De L Aulne 41300 Selles-Saint-DenisMaison53 m²31 000 €585