Signal Vente

42 Rue de Blois 41400 Montrichard Val de Cher

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 364 j)

F énergieC GESn° 2541E3190954T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 132 €/m² à Montrichard Val de Cher (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 121 – 115 186 €
Soit1 855 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20254 Rue Du 4 Septembre 41400 Montrichard Val de CherAppartement52 m²110 000 €2 115
10/10/20254 Rue Du 4 Septembre 41400 Montrichard Val de CherAppartement53 m²105 000 €1 981
08/08/202528 Rue De Blois 41400 Montrichard Val de CherMaison51 m²78 000 €1 529
16/07/202570 Rue De Blois 41400 Montrichard Val de CherMaison60 m²114 000 €1 900
10/06/202522 Rue Vieille De Blois 41400 Montrichard Val de CherMaison35 m²150 550 €4 301
10/06/202522 Rue Vieille De Blois 41400 Montrichard Val de CherMaison38 m²150 550 €3 962
14/03/202539 Rue De Blois 41400 Montrichard Val de CherMaison61 m²92 000 €1 508
20/12/202447 Rue Du Fbg Des Roches Neuves 41400 Montrichard Val de CherMaison63 m²89 600 €1 422
20/12/202436 Rue Du Fbg Des Roches Neuves 41400 Montrichard Val de CherMaison117 m²270 000 €2 308
29/10/20247 Rue Vieille De Blois 41400 Montrichard Val de CherMaison60 m²140 000 €2 333
29/08/202467 Rue Du Fbg Des Roches Neuves 41400 Montrichard Val de CherMaison79 m²136 500 €1 728
20/06/202466 Rue De Blois 41400 Montrichard Val de CherMaison77 m²133 460 €1 733
21/03/20245 Rue Du Fbg Des Roches Neuves 41400 Montrichard Val de CherMaison38 m²66 000 €1 737
05/02/202470 Rue De Blois 41400 Montrichard Val de CherMaison60 m²87 000 €1 450
18/12/20231 Rue Des Religieuses 41400 Montrichard Val de CherMaison123 m²175 000 €1 423