2 Chemin des Hirondelles 41600 Vouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2541E3177835E
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1949
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 141 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Vouzon (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 704 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 837 – 173 548 €
Soit1 674 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 2 Rue De La Chapelle 41600 Vouzon | Maison | 240 m² | 540 000 € | 2 250 |
| 04/09/2025 | 2 Rue De La Chapelle 41600 Vouzon | Maison | 110 m² | 540 000 € | 4 909 |
| 04/04/2025 | 6 Rue De Lamotte 41600 Vouzon | Appartement | 47 m² | 135 000 € | 2 872 |
| 08/11/2024 | 8 Rte De Chaon 41600 Vouzon | Maison | 76 m² | 214 000 € | 2 816 |
| 08/11/2024 | 8 Rte De Chaon 41600 Vouzon | Maison | 130 m² | 214 000 € | 1 646 |