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103 Avenue des Cétoines 40150 Soorts-Hossegor

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2540E3833345B

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1971
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 599 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 399 €/m² à Soorts-Hossegor (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 133 061 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation906 902 – 1 064 624 €
Soit9 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202578 Av Des Abeilles 40150 Soorts-HossegorAppartement36 m²255 200 €7 089
17/12/2025173 Av Des Guepes 40150 Soorts-HossegorMaison100 m²1 300 000 €13 000
09/12/202589 Bd De La Dune 40150 Soorts-HossegorAppartement31 m²303 000 €9 774
08/12/20251789 B Notre Dame 40130 CapbretonAppartement33 m²249 680 €7 566
01/12/202579 Bd De La Dune 40150 Soorts-HossegorMaison64 m²1 650 000 €25 781
21/11/202578 Av Des Abeilles 40150 Soorts-HossegorAppartement41 m²290 935 €7 096
18/11/20251789 C Notre Dame 40130 CapbretonAppartement23 m²207 000 €9 000
05/11/20251789 B Notre Dame 40130 CapbretonAppartement40 m²261 822 €6 546
31/10/2025230 Res Point D'or 1 Bd De La Dune 40150 Soorts-HossegorAppartement38 m²262 170 €6 899
31/10/2025566 Av De L Ocean 40150 Soorts-HossegorMaison105 m²1 667 640 €15 882
26/09/2025365 Bd De La Dune 40150 Soorts-HossegorAppartement32 m²249 950 €7 811
01/09/2025212 Res Point D'or 1 Bd De La Dune 40150 Soorts-HossegorAppartement24 m²211 500 €8 813
29/08/202578 Av Des Abeilles 40150 Soorts-HossegorAppartement39 m²281 920 €7 229
05/08/202592 Av Des Ortolans 40150 Soorts-HossegorMaison67 m²1 185 000 €17 687
22/07/202559 Res Le Triangle 40130 CapbretonAppartement42 m²295 000 €7 024