Signal Vente

347b Avenue de la Forêt 40140 Magescq

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2540E3830760Q

B énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1930
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 167 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 046 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation303 350 – 356 106 €
Soit3 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/2025461 Av Des Landes 40140 MagescqMaison87 m²270 472 €3 109
28/08/20252 Imp Des Saules 40140 MagescqMaison72 m²242 000 €3 361
26/02/20251 Rue Robert Dubaa 40140 MagescqMaison90 m²650 000 €7 222
26/02/20251 Rue Robert Dubaa 40140 MagescqMaison500 m²650 000 €1 300
23/09/2024347 Av De La Foret 40140 MagescqAppartement131 m²135 000 €1 031
23/09/2024347 Av De La Foret 40140 MagescqAppartement111 m²135 000 €1 216
20/06/2024Rue Marie Curie 40140 MagescqAppartement71 m²195 000 €2 746
21/05/20245 B Rue Marie Curie 40140 MagescqAppartement71 m²190 000 €2 676
15/05/20242 Rue Marie Curie 40140 MagescqMaison86 m²225 000 €2 616
15/05/20242 Rue Marie Curie 40140 MagescqMaison32 m²225 000 €7 031
30/04/20241 Rue Marie Curie 40140 MagescqMaison89 m²258 000 €2 899
12/03/2024347 Av De La Foret 40140 MagescqAppartement111 m²140 000 €1 261
12/03/202415 Rue Du Moulin 40140 MagescqAppartement131 m²140 000 €1 069
15/02/20249 Imp Des Saules 40140 MagescqMaison107 m²292 000 €2 729
24/01/2024395 Av De La Foret 40140 MagescqMaison110 m²295 000 €2 682