Signal Vente

70 Avenue Victor Hugo 40100 Dax

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j)

C énergieC GESn° 2540E3780711R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface71 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 329 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement573 m²FF38966

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Dax (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 362 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation203 653 – 239 071 €
Soit3 131 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20253 Av Francis Plante 40100 DaxAppartement24 m²67 000 €2 792
17/10/202549 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement23 m²89 000 €3 870
18/09/202572 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement32 m²85 000 €2 656
09/09/20257 Av Francis Plante 40100 DaxMaison82 m²158 000 €1 927
12/08/20252 Rue De La Sabliere 40100 DaxMaison105 m²200 000 €1 905
29/07/202551 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement47 m²128 640 €2 737
06/06/20259 Rue Guillaume Sanche 40100 DaxMaison68 m²130 000 €1 912
13/05/202515 Rue Jean Le Bon 40100 DaxAppartement67 m²175 500 €2 619
07/05/202520 Rue De Peyrouton 40100 DaxMaison67 m²155 000 €2 313
05/05/202572 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement53 m²128 000 €2 415
23/04/20253 Av Francis Plante 40100 DaxAppartement50 m²122 590 €2 452
24/03/202515 Rue Jean Le Bon 40100 DaxAppartement75 m²175 000 €2 333
13/03/202572 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement49 m²65 000 €1 327
27/01/202517 Rue Des Charmilles 40100 DaxMaison50 m²132 000 €2 640
17/12/202415 Rue Des Charmilles 40100 DaxMaison120 m²260 000 €2 167