Signal Vente

1 Rue Abbe Bordes 40990 Saint-Paul-lès-Dax

Maison · 56 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieC GESn° 2540E3696812U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1890
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 219 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Saint-Paul-lès-Dax (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 576 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 926 – 153 696 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20256 Av Napoleon 1 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement55 m²100 000 €1 818
27/11/202513 Rue Gambetta 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement33 m²66 000 €2 000
25/11/202523 Imp Lacouture 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement89 m²90 000 €1 011
31/10/20252 Rue Ferdinand 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement55 m²124 000 €2 255
20/10/20257 Imp De Camentron 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison56 m²157 440 €2 811
03/10/20251 Rue Marie 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison150 m²620 000 €4 133
16/09/20252 Rue Carnot 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement63 m²113 300 €1 798
16/09/2025509 Av De La Resistance 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement45 m²113 000 €2 511
15/09/2025509 Av De La Resistance 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement63 m²160 000 €2 540
29/08/20259 Av Napoleon 1 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison90 m²370 000 €4 111
05/08/20252 B Av De La Liberte 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement35 m²123 500 €3 529
25/07/2025543 Av De La Resistance 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement58 m²138 000 €2 379
10/07/20255 B Rue Victor Hugo 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement32 m²65 000 €2 031
10/07/202573 Rue Jean Oddos 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison116 m²257 600 €2 221
10/07/20258 Rue Gambetta 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement100 m²174 150 €1 742