325 Rue de la Croix du Sud 40600 Biscarrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/11/2025 (il y a 338 j) · n° 2540E3457515B
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 470 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Biscarrosse (284 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen444 644 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation335 439 – 393 776 €
Soit4 047 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 550 Rue Des Chevrettes 40600 Biscarrosse | Maison | 130 m² | 780 000 € | 6 000 |
| 30/06/2025 | 62 Rue Des Planetes 40600 Biscarrosse | Maison | 90 m² | 430 000 € | 4 778 |
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs 40600 Biscarrosse | Maison | 138 m² | 675 500 € | 4 895 |
| 07/01/2025 | 229 Rue Des Hirondelles 40600 Biscarrosse | Maison | 73 m² | 380 000 € | 5 205 |
| 11/10/2024 | 31 Rue Des Faons 40600 Biscarrosse | Maison | 120 m² | 580 000 € | 4 833 |
| 09/10/2024 | 90 Rue Lionel De Marmier 40600 Biscarrosse | Maison | 71 m² | 542 000 € | 7 634 |
| 24/05/2024 | 192 Rue Des Merles 40600 Biscarrosse | Maison | 81 m² | 575 000 € | 7 099 |
| 22/03/2024 | 148 Av Serge Barranx 40600 Biscarrosse | Maison | 65 m² | 440 000 € | 6 769 |
| 21/12/2023 | 34 Av De La Liberation 40600 Biscarrosse | Maison | 242 m² | 700 000 € | 2 893 |
| 08/12/2023 | 35 Rue Du General Leclerc 40600 Biscarrosse | Maison | 76 m² | 852 641 € | 11 219 |
| 05/12/2023 | 49 Rue Des Hirondelles 40600 Biscarrosse | Maison | 118 m² | 763 000 € | 6 466 |