245 Route de Créon 40310 Gabarret
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2540E3304309N
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé880 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Gabarret (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen75 757 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation69 696 – 81 817 €
Soit1 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 314 Rte De Creon 40310 Gabarret | Maison | 73 m² | 47 000 € | 644 |
| 16/12/2025 | 314 Rte De Creon 40310 Gabarret | Maison | 30 m² | 47 000 € | 1 567 |
| 23/10/2025 | 184 Rue Brouquere 40310 Gabarret | Maison | 51 m² | 92 500 € | 1 814 |
| 28/05/2025 | 176 Av De Mercadieu 40310 Gabarret | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 |
| 22/05/2025 | 52 Rue Attenschwiller 40310 Gabarret | Maison | 127 m² | 219 350 € | 1 727 |
| 24/04/2025 | 136 Rte De Creon 40310 Gabarret | Maison | 64 m² | 28 000 € | 438 |
| 04/04/2025 | 119 Av De La Gare 40310 Gabarret | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 |
| 25/07/2024 | 245 Rte De Creon 40310 Gabarret | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 |
| 23/07/2024 | 151 Av De Mercadieu 40310 Gabarret | Maison | 68 m² | 152 000 € | 2 235 |
| 01/12/2023 | 201 Rue Brouquere 40310 Gabarret | Maison | 59 m² | 82 000 € | 1 390 |
| 12/10/2023 | 261 Lot Labarchede 40310 Gabarret | Maison | 42 m² | 52 000 € | 1 238 |
| 12/10/2023 | 261 Lot Labarchede 40310 Gabarret | Maison | 75 m² | 52 000 € | 693 |