4 Rue de Garros 40220 Tarnos
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/10/2025 (il y a 353 j) · n° 2540E3298761D
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation506 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 256 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 458 €/m² à Tarnos (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen334 796 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation252 570 – 296 495 €
Soit3 656 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 140 Rue Du Cam 40220 Tarnos | Maison | 160 m² | 800 000 € | 5 000 |
| 07/08/2025 | 3 Imp Du Lac 40220 Tarnos | Maison | 167 m² | 566 000 € | 3 389 |
| 05/07/2024 | 1 Q Rue De Garros 40220 Tarnos | Maison | 54 m² | 247 300 € | 4 580 |
| 24/04/2024 | 16 Imp Du Lac 40220 Tarnos | Maison | 130 m² | 784 978 € | 6 038 |