Signal Vente

45 Route d'Angresse 40230 Bénesse-Maremne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2540E3228650O

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2013-2021
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé608 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement043 m²CC11423
26/05/2026appartement061 m²CC6333
26/03/2026appartement046 m²CC12028
26/03/2026appartement060 m²CC8228
04/03/2026appartement065 m²CC10918
06/10/2025appartement027 m²CC11228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Bénesse-Maremne (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 710 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 453 – 205 967 €
Soit4 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025173 Rte D'angresse 40230 Bénesse-MaremneAppartement60 m²200 000 €3 333
27/11/2025515 All D'aouce 40230 Bénesse-MaremneAppartement43 m²187 000 €4 349
20/11/2025283 Rue Des Coccinelles 40230 Bénesse-MaremneMaison33 m²132 800 €4 024
23/10/2025515 All D'aouce 40230 Bénesse-MaremneAppartement43 m²186 000 €4 326
16/10/202545 Rte D'angresse 40230 Bénesse-MaremneAppartement60 m²205 000 €3 417
29/09/2025675 Rte De Bayonne 40230 Bénesse-MaremneAppartement53 m²180 000 €3 396
18/09/202532 Rue Des Roseaux 40230 Bénesse-MaremneMaison80 m²291 340 €3 642
16/09/2025173 Rte D'angresse 40230 Bénesse-MaremneAppartement39 m²177 615 €4 554
15/09/202582 Rue Du Beau Soleil 40230 Bénesse-MaremneMaison101 m²512 000 €5 069
10/09/2025515 All D'aouce 40230 Bénesse-MaremneAppartement45 m²185 000 €4 111
08/09/2025173 Rte D'angresse 40230 Bénesse-MaremneAppartement51 m²157 000 €3 078
18/07/2025221 Rue Des Chenes Lieges 40230 Bénesse-MaremneAppartement42 m²210 000 €5 000
17/06/2025737 All D'aouce 40230 Bénesse-MaremneAppartement42 m²215 000 €5 119
16/06/202516 Rue Des Chenes Lieges 40230 Bénesse-MaremneMaison80 m²343 500 €4 294
23/05/2025119 Rue Du Beau Soleil 40230 Bénesse-MaremneMaison123 m²200 000 €1 626